1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.3万円/㎡
前年比-4.8%
札幌市西区
24.0万円/㎡
前年比-11.6%
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クリーンリバー山の手5
北海道札幌市西区山の手六条二丁目
札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩18分
1984年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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4階 / 89.42㎡の場合
相場
1,970万円
22.0万円/㎡
1,301
1,747
2,192
2,638
AI査定結果
推定相場価格
1,970万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,747万円〜2,192万円
19.5万円/㎡〜24.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月1日
クリーンリバー山の手5
1,690万円（18.9万円/㎡）/ 4階 / 89.42㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は18.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 1,690万円 | 18.9万円 | 4階 | 89.42㎡ | 4LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は18.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | クリーンリバー山の手5 札幌市西区山の手六条二丁目 | 発寒南駅18分 | 1,690万円 | 18.9万円 | 89.42㎡ | 4LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/08 | エメラルドグリーン宮の沢II 札幌市西区発寒六条十四丁目 | 宮の沢駅9分 | 1,580万円 | 18.9万円 | 83.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/18 | サーム宮の沢 札幌市西区宮の沢二条四丁目 | 宮の沢駅12分 | 1,690万円 | 18.2万円 | 92.84㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/15 | エメラルドグリーン宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅10分 | 1,380万円 | 17.6万円 | 78.23㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/16 | ロピア宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅15分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/28 | パーソナルハイツヒルズ宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅18分 | 1,680万円 | 18.6万円 | 90.16㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/13 | サニーサイドガーデン発寒 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅7分 | 1,890万円 | 22.8万円 | 82.87㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/28 | サーム発寒13条 札幌市西区発寒十三条四丁目 | 発寒中央駅16分 | 1,390万円 | 15.0万円 | 92.84㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/05 | 発寒プレジデントハイム 札幌市西区発寒八条五丁目 | 宮の沢駅13分 | 1,750万円 | 23.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/29 | クリーンリバーハイツI 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅7分 | 1,420万円 | 16.0万円 | 88.7㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/25 | クリーンリバーハイツ1 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅8分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/12 | 発寒6条プレジデントハイム 札幌市西区発寒六条五丁目 | 発寒中央駅8分 | 1,180万円 | 15.5万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/16 | グローバル西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅13分 | 1,090万円 | 16.2万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/31 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 999万円 | 14.7万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/19 | クリーンリバーパークハイツI 札幌市西区八軒五条西十丁目 | 発寒中央駅14分 | 2,100万円 | 22.7万円 | 92.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/01 | 発寒グランドハイツ 札幌市西区発寒五条二丁目 | 発寒中央駅7分 | 1,680万円 | 18.5万円 | 90.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/10 | 西野パークハウス 札幌市西区西野四条一丁目 | 発寒南駅17分 | 1,690万円 | 21.6万円 | 78.13㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.8%下落、札幌市西区では11.6%下落しています。
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